路地広場のつくりかた

ROJI-JI の広場

F-4　福王台　桜坂上

福王台　桜坂上

福王台　桜坂上

・所在地　　　　　　　　　　：千葉県袖ケ浦市福王台
・最寄駅　　　　　　　　　：JR内房線　袖ヶ浦駅
・計画規模　　　　　　　　　：28,024㎡
・計画戸数　　　　　　　　：107区画
・まちなみ協定　　　　　：桜坂上街並みガイドライン

・住宅建設参加メーカー　：8社
・事業主　　　　　　　　　　：旭化成レジデンス㈱

・開発実施設計　　　　　 :㈱駿府設計
・造成工事施工　　　　　 :戸田建設㈱
・外構植栽工事施工　　：住友林業緑化㈱　
・維持管理アドバイザー：㈱プレイスメイキング研究所

・ROJIの設計内容　　　：造成基本設計・集会所基本設計
・設計時期　　　　　　　　：2010年〜2012年

●　地域風土の特質を大切に、街と杜とを歩行者専用の道で結びました。

造成基本設計：ROJI

造成実施設計：㈱駿府設計

●マスタープランの要旨

① 楽しい入口の演出 ：　「福王台桜坂上」の顔となる処であり、既存街区の賑わいを受け継ぐ場所です。既存道路の桜並木を街の中まで延長して入り口の広場を彩り、歩行者のための導入路として親しめるものにしています。

② 明快な軸線：　入口の広場からグランドを経由して率土神社の深い杜に到る軸線は、「福王台桜坂上」の街に安全で気持ちの良い歩行者用動線（延220ｍの散歩道）を提供してくれます。
それとともに、由緒ある率土神社の祭神輿の道としても利用でき、地域の風土文化を大切に継承することも、まちづくりのひとつの特徴となっています。
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③ 変化に富む道路：　緩やかな曲線を描くクレセントカーブ道路と、回転広場のあるクルドサック道路の採用で変化に富む景色が作られ、単調さを避けた豊かなまちなみとなっています。

④ 賑わいある集会広場 ：　　集会施設と共に、街区の顔として賑わいのある広場を計画することで、高圧線下を意識させないような工夫がされています。

⑤ 美しい地盤計画 ：　高台の堅強な現状地盤面を活かし、なだらかな南傾斜の地盤高を設定しています。また、道路や緑道沿いの法面は、四季の草花による緑化の演出が図られています。

⑥ 親密な街区規模：　 107戸の街が、街区道路を挟んだ親密なコミュニティとして設定されています。そうすることで程よい見守り型のコミュニティ形成が期待できます。

⑦ 多様な敷地規模 ：　多様な年代層に対応する敷地バリエーションが用意されました。
大宅地と小規模宅地が混在することで、入居者バリエーションが可能になりました。

⑧ 楽しみな菜園作り ：　高圧線下の有効利用を目的に、家庭菜園やガーデニングが楽しめるように宅地の一部として提供されています。その結果、まちなみにゆとりを感じさせてくれています。

⑨ 安全な遊びの空間 ：　軸線緑道や抜け道により、安全な通行路や子供の遊びの空間が確保され、安心な小規模ゾーンコミュニティ単位により防犯性能をも高めてくれています。

⑩ 豊かな緑化空間 ：　外周道路側は緑の壁、街区道路側は四季を感じる緑で演出されたオープンガーデンの庭づくりがまちなみの基本になっています。
豊かなまちかど緑化により、街を吹き渡る風の流れと温度がコントロールされます。